| În momentul în care va decideti
sa vindeti sau sa închiriati una sau mai multe proprietati
trebuie sa aveti în vedere ca atât înainte
cât si dupa semnarea actelor exista un sir întreg
de etape ce trebuiesc parcurse.
imobhouse®, la cerere, va ajuta sa parcurgeti fara
probleme aceste etape oferindu-va servicii specializate
in acest sens cum ar fi:
* consultanta atat pentru proiecte si tranzactii imobiliare
cat si pentru investitii proprii
* consultanta juridica
* publicitate in presa pentru proprietatile scoase la vinzare/inchiriere
* masuratori cadastrale
* intabulari / extrase de carte funciara
* asigurari de bunuri si viata
* administrare imobile
« Biroul de administrare imobile »
Biroul de administrare este o societate specializata in
managementul proprietatilor particulare. Noi oferim servicii
de management eficiente si atractive din punct de vedere
financiar, urmarind atent necesitatile proprietarului si
ale comunitatii. Asiguram mentinerea unor conditii corespunzatoare
pentru inchiriere, urmarim conservarea bunurilor si controlul
cheltuielilor, promovam un management etic, care se traduce
printr-o relatie armonioasa, nu numai intre administrator
si proprietar, dar si intre administrator si chirias. Relatia
din urma creaza conditiile unui efort comun in rezolvarea
multitudinilor de probleme carora trebuie sa le faca fata
partile.
Scopul nostru este acela de a oferi proprietarilor servicii
calificate de management imobiliar precum si servicii de
asistenta. Noi ne straduim sa administram fiecare proprietate
in asa fel, incat sa raspunda cat mai bine obiectivelor
investitionale ale proprietarului.
Biroul nostru administreaza, intretine si asigura buna
functionare pentru:
* proprietati rezidentiale uni- si multi-familiale
* proprietati inchiriate (apartamente, case, vile)
* birouri si spatii comerciale.
Biroul deserveste orasul Bucuresti si zonele limitrofe.
Biroul nostru nu efectueaza tranzacii imobiliare. La solicitari
exprese, acestea vor fi prezentate companiei imobiliare
imobhouse®, recunoscuta pentru profesionalismul agentilor
ei, companie cu care biroul nostru colaboreaza strans.
Managementul proprietatii se face cu personal calificat,
atestat de Institutul National de Administratie, avand
experienta bogata in domeniul administrarii. Fiecare proprietate
beneficiaza de implicarea deplina si directa a personalului
nostru.
Programul nostru de management este gandit sa satisfaca
necesitatile fiecarui client in parte, inclusive institutii,
investitori privati sau condominiumuri. Noi cunoastem ca
proprietarii si coproprietarii sunt implicati in activitatea
investitionala, nu in cea de administrare a proprietatilor.
Stiind acest lucru, am dezvoltat un program de management
al proprietatii, care preia de la proprietari povara administrarii
de zi cu zi.
In cele ce urmeaza va prezentam o parte dintre serviciile
pe care le oferim:
* contact permanent cu proprietarii
* informarea si consilierea proprietarilor
* asigurarea de servicii suplimentare pentru chiriasi (curatenie, menaj, etc.)
* administrarea de documente
* administrarea de fonduri banesti (in cazul in care acest lucru se solicita)
* asigurarea de personal specializat (avocat, contabil, personal tehnic: instalatori,
electricieni, zugravi etc.)
* colectarea chiriei si plata sumelor nete direct in contul proprietarului
* emiterea de somatii si urmarirea incasarii chiriilor restante
* emiterea cu regularitate de situatii contabile privind chiriile primite si
cheltuielile efectuate
* incheierea de procese verbale de predare – primire a locuintei
* asigurarea proprietatii si urmarirea incasarii despagubirilor
* intocmirea si urmarirea respectarii regulilor de locuit in comun
* plata taxelor si a impozitelor aferente locuintei
* verificarea si plata facturilor (intretinere, telefon, apa, energie electrica,
cablu, etc.)
* urmarirea comportarii in tmp a constructiei, verificarea si evaluarea starii
generale a proprietatii
* efectuarea de lucrari de intretinere si reparatii
* efectuarea de lucrari de renovare si amenajare a locuintei
* obtinerea de aprobari (modificari contracte telefon, energie electrica, inchirieri
persoane juridice)
* reprezentarea intereselor proprietarilor in fata tertilor (autoritati publice,
societati de furnizare a utilitatilor, administratii de bloc, etc.)
* rezolvarea reclamatiilor aparute
* sprijin la inchirierea locuintei, prin imobhouse®
* sprijin la vanzarea locuintei, prin imobhouse®
* redactarea contractului de administrare
* modificarea / prelungirea contractului de inchiriere, prin imobhouse®
* rezilierea / incetarea contractului de inchiriere
* prezenta in teren – inspectarea regulata a locuintei
* prestatii speciale suplimentare, la solicitare.
| 
